Spór o konsultacje ustawy deweloperskiej
Wiceminister rozwoju i technologii Tomasz Lewandowski ostro zareagował na zaproszenie od Grupy Arche, jednego z największych polskich deweloperów. Firma zorganizowała własne konsultacje dotyczące nowelizacji ustawy o własności lokali, na które zaprosiła przedstawicieli rządu. Polityk Lewicy w serwisie X jednoznacznie odciął się od takiej formy dialogu.
Bardzo szanuję przedsiębiorców, ale czasy wzywania przedstawicieli rządu na dywanik się skończyły
– napisał Lewandowski, dodając, że konsultacje społeczne i uzgodnienia międzyresortowe toczą się zgodnie z przyjętą procedurą.
Nowelizacja budzi emocje
Projektowana nowelizacja ustawy o własności lokali ma na celu zwiększenie ochrony nabywców mieszkań od deweloperów. Wśród planowanych zmian znajdują się m.in.:
- obowiązkowe ubezpieczenie gwarancyjne dla deweloperów
- zwiększenie odpowiedzialności za wady prawne i fizyczne
- zmiany w zasadach rezerwacji lokali
- nowe regulacje dotyczące umów przedwstępnych
Branża deweloperska od miesięcy krytykuje proponowane rozwiązania, argumentując, że mogą one znacząco podnieść koszty inwestycji i spowolnić rynek mieszkaniowy.
Deweloperzy organizują własne konsultacje
Grupa Arche, której prezesem jest Wojciech Caruk, postanowiła wyjść naprzeciw rządowym planom i zorganizowała cykl spotkań eksperckich pod hasłem „Forum Mieszkaniowe”. Na pierwsze z nich zaproszono właśnie wiceministra Lewandowskiego oraz innych przedstawicieli administracji.
„Chcemy w sposób merytoryczny i rzeczowy dyskutować nad kształtem regulacji, które wpłyną na przyszłość rynku mieszkaniowego w Polsce” – czytamy w zaproszeniu firmy.
Reakcja polityka
Odpowiedź wiceministra nie pozostawia wątpliwości co do jego stanowiska. Lewandowski podkreślił, że rząd prowadzi otwarte i przejrzyste konsultacje, w których mogą uczestniczyć wszystkie zainteresowane strony.
„Proces legislacyjny toczy się zgodnie z prawem i przyjętymi zasadami. Nie ma miejsca na równoległe, nieformalne ścieżki wpływu na kształt ustawy” – dodał polityk.
Kontekst polityczny
Spór wpisuje się w szerszą dyskusję o relacjach między biznesem a polityką w Polsce. Rządząca koalicja od początku kadencji deklarowała zerwanie z praktykami, które jej zdaniem faworyzowały duże firmy kosztem zwykłych obywateli.
Nowelizacja ustawy deweloperskiej jest jednym z flagowych projektów Ministerstwa Rozwoju i Technologii w obszarze ochrony konsumentów. Resort podkreśla, że priorytetem jest zabezpieczenie interesów osób kupujących mieszkania, które często całe życie oszczędzały na własny kąt.
Eksperci rynku nieruchomości zwracają uwagę, że dialog między deweloperami a rządem jest konieczny, ale powinien odbywać się w przejrzystych ramach. „Kluczowe jest znalezienie równowagi między ochroną konsumentów a utrzymaniem zdrowego rozwoju rynku mieszkaniowego” – komentuje dr Anna Nowak, ekonomistka specjalizująca się w rynku nieruchomości.
Kolejne czytanie projektu nowelizacji ma odbyć się w Sejmie w nadchodzących tygodniach. Tymczasem zarówno deweloperzy, jak i organizacje konsumenckie deklarują, że będą aktywnie uczestniczyć w oficjalnych konsultacjach.
Foto: www.unsplash.com
