Na rynku nieruchomości rolnych pojawiła się wyjątkowa oferta. Do sprzedaży wystawiony został kompletny, w pełni funkcjonalny i nowoczesny kompleks mleczarski. Inwestorzy, zarówno krajowi, jak i zagraniczni, mogą nabyć nie tylko ziemię, ale także gotowy, dochodowy biznes z żywym inwentarzem i pełnym zapleczem technicznym.
Kompleksowa oferta dla poważnych inwestorów
Głównym atutem oferty jest jej kompleksowość. Nabywca otrzymuje w pakiecie wszystko, co niezbędne do natychmiastowego rozpoczęcia lub kontynuacji produkcji mleka na dużą skalę. Podstawę stanowi 290 hektarów żyznych gruntów rolnych, które zapewniają bazę paszową dla stada. To obszar porównywalny z wielkością średniej wsi, gwarantujący samowystarczalność w zakresie żywienia zwierząt.
Serce farmy: stado krów rasy holsztyńsko-fryzyjskiej
Kluczowym elementem transakcji jest stado liczące 200 wysoko wydajnych krów mlecznych rasy Holsztyno-Fryzyjskiej (H-F). Jest to rasa dominująca w nowoczesnej produkcji mleka na całym świecie, charakteryzująca się rekordową wydajnością mleczną. Zakup już funkcjonującego, zadbanego stada pozwala ominąć wieloletni, kosztowny i ryzykowny proces jego budowy od podstaw. Nabywca zyskuje natychmiastowy przychód ze sprzedaży mleka.
Pełna infrastruktura gotowa do pracy
Na terenie gospodarstwa znajdują się kompletne, utrzymane w dobrym stanie zabudowania inwentarskie i gospodarcze. Obejmują one najprawdopodobniej:
- Nowoczesną oborę wolnostanowiskową dostosowaną do potrzeb dużego stada.
- Halę udojową wyposażoną w dojarki.
- Magazyny na pasze i sprzęt rolniczy.
- Pomieszczenia do przechowywania i wstępnego schładzania mleka.
Do transakcji wliczony jest także park maszynowy niezbędny do uprawy ziemi, zbioru plonów i codziennej obsługi farmy. Dopełnieniem oferty jest dom mieszkalny, co pozwala na bezpośredni nadzór nad prowadzonym przedsiębiorstwem.
Atrakcyjna lokalizacja i cena
Farma zlokalizowana jest w niezbyt dużej odległości od polskiej granicy, co stanowi istotny atut dla potencjalnych inwestorów z Polski. Taka lokalizacja ułatwia logistykę, zarządzanie i potencjalny eksport produktów. Cena wywoławcza ustalona została na poziomie 9,5 miliona euro, co po przeliczeniu według aktualnego kursu daje około 40,5 miliona złotych. Biorąc pod uwagę skalę przedsięwzięcia (ziemia, budynki, stado, maszyny), kwota ta może być uznana za konkurencyjną w segmencie dużych, specjalistycznych gospodarstw rolnych.
Perspektywy dla rynku i potencjalnych nabywców
Ta transakcja doskonale ilustruje trend konsolidacji i profesjonalizacji w europejskim rolnictwie. Gospodarstwa muszą osiągać coraz większą skalę, aby być opłacalnymi. Sprzedaż całego, działającego przedsiębiorstwa mleczarskiego to szansa dla:
- Korporacji rolnych pragnących poszerzyć swój areał i moce produkcyjne.
- Zagranicznych funduszy inwestycyjnych szukających stabilnych aktywów w sektorze żywnościowym.
- Zamożnych, doświadczonych rolników z Polski lub innych krajów UE, którzy chcą znacząco rozwinąć swoją działalność.
Decyzja o zakupie takiego kompleksu to inwestycja długoterminowa, oparta na przewidywalnym popycie na podstawowe produkty spożywcze, jakim jest mleko i jego przetwory. Sukces będzie zależał od umiejętności zarządczych, znajomości rynku oraz kontynuacji dobrych praktyk hodowlanych i rolniczych wdrożonych przez poprzedniego właściciela.
Foto: pliki.farmer.pl
