Nowe zasady najmu krótkoterminowego
Rada Ministrów 2 września 2026 r. przyjęła autopoprawkę do projektu ustawy o usługach hotelarskich oraz usługach pilotów wycieczek i przewodników turystycznych (druk sejmowy nr 2865). Projekt, przygotowany przez Ministra Sportu i Turystyki, ma zwiększyć ochronę mieszkańców przed uciążliwościami związanymi z wynajmem mieszkań na krótki okres.
Autopoprawka daje wspólnotom i spółdzielniom mieszkaniowym prawo do podjęcia uchwały o zakazie świadczenia takich usług w danej nieruchomości. W spółdzielniach wymagana będzie większość ponad 50% głosów. Po wprowadzeniu zakazu przedsiębiorcy będą mieli 6 miesięcy na zakończenie działalności.
Większa kontrola i nowe strefy
Mieszkańcy oraz wspólnoty będą mogli wnioskować o kontrole obiektów, szczególnie w przypadku naruszeń porządku publicznego. Jeśli w ciągu 6 miesięcy stwierdzone zostaną 3 naruszenia, gmina będzie zobowiązana do wykreślenia obiektu z ewidencji. To doprecyzowanie obecnych przepisów, które mówiły o „powtarzających się uchybieniach”.
Gminy zyskają także możliwość tworzenia stref, w których najem krótkoterminowy będzie ograniczony lub zakazany. Decyzje będą mogły być dostosowane do lokalnych potrzeb – np. obejmować tylko najbardziej obciążone turystycznie obszary lub konkretne dni.
Terminy wejścia w życie
Przepisy dotyczące uchwał wspólnot i stref gminnych wejdą w życie 1 stycznia 2028 r. Pozostałe regulacje zaczną obowiązywać po 14 dniach od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw. Nowe prawo ma zapewnić równowagę między interesami mieszkańców a działalnością przedsiębiorców.
