Piwnica w bloku pod lupą prawa. Co grozi za przechowywanie niebezpiecznych przedmiotów?
Piwnice w blokach mieszkalnych często służą mieszkańcom jako dodatkowa przestrzeń magazynowa. Wiele osób traktuje je jako schowek na meble, rowery, narzędzia czy pamiątki. Tymczasem zarówno polskie przepisy prawa budowlanego i przeciwpożarowego, jak również regulaminy wewnętrzne wspólnot mieszkaniowych, jasno określają, jakie przedmioty mogą znaleźć się w tych pomieszczeniach. Nieprzestrzeganie tych zasad nie jest błahym wykroczeniem – może skutkować poważnymi konsekwencjami prawnymi i finansowymi.
Tego absolutnie nie wolno trzymać w piwnicy
Lista przedmiotów zakazanych w piwnicach jest dłuższa, niż mogłoby się wydawać. Przede wszystkim chodzi o materiały stwarzające zagrożenie pożarowe, wybuchowe lub toksyczne. Do kategorii tej należą:
- Materiały łatwopalne: benzyna, rozpuszczalniki, farby w dużych ilościach, oleje napędowe, butle z gazem (np. propan-butan) przeznaczone do użytku domowego poza stałym podłączeniem.
- Substancje wybuchowe i pirotechniczne: materiały budowlane z tej kategorii, stare race sygnałowe, a także fajerwerki przechowywane w nieodpowiednich warunkach.
- Odpady niebezpieczne: zużyte akumulatory, świetlówki, chemikalia, przeterminowane leki.
- Przedmioty utrudniające ewakuację: składowanie dużych ilości makulatury, starych mebli czy opon w sposób blokujący drogi komunikacyjne i dostęp do instalacji.
Piwnica jest częścią wspólną budynku i jej przeznaczenie musi zapewniać bezpieczeństwo wszystkim mieszkańcom. Przechowywanie materiałów niebezpiecznych jest wykroczeniem przeciwko przepisom przeciwpożarowym i może narazić na niebezpieczeństwo dziesiątki osób – tłumaczy ekspert z Państwowej Straży Pożarnej.
Władza wspólnoty mieszkaniowej: dodatkowe zakazy i regulaminy
Oprócz przepisów krajowych, decydujące znaczenie ma regulamin danej wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni. Zarząd ma prawo, a nawet obowiązek, wprowadzić dodatkowe, bardziej restrykcyjne zasady użytkowania pomieszczeń piwnicznych. Mogą one dotyczyć na przykład zakazu przechowywania rowerów brudzących wspólne korytarze, ograniczenia ilości przechowywanych przedmiotów czy wymogu utrzymania porządku w boksie.
Regulamin taki jest wiążący dla wszystkich mieszkańców. Jego nieprzestrzeganie może skutkować najpierw upomnieniem, a następnie nałożeniem kary umownej. W skrajnych przypadkach, gdy działanie mieszkańca stwarza bezpośrednie zagrożenie, zarząd może wystąpić do sądu o usunięcie przedmiotów na koszt właściciela lokalu.
Surowe kary finansowe i odpowiedzialność karna
Konsekwencje prawne za łamanie zakazów są poważne. Straż Pożarna, która podczas kontroli stwierdzi przechowywanie materiałów niebezpiecznych, może nałożyć mandat w wysokości nawet do 5000 złotych. W przypadku stwierdzenia poważnego zagrożenia, funkcjonariusze mają prawo do natychmiastowego usunięcia niebezpiecznych przedmiotów.
Jeśli w wyniku przechowywania takich materiałów dojdzie do pożaru, wybuchu lub innego zdarzenia zagrażającego życiu lub zdrowiu, odpowiedzialność może przybrać formę karną. Właścicielowi grozić może wówczas odpowiedzialność za spowodowanie bezpośredniego niebezpieczeństwa katastrofy budowlanej lub pożarowej.
Jak bezpiecznie korzystać z piwnicy?
Aby uniknąć problemów, warto przede wszystkim zapoznać się z regulaminem swojej wspólnoty. Piwnicę należy traktować jako miejsce do przechowywania przedmiotów suchych, niebrudzących i bezpiecznych, takich jak sezonowe opony, nieużywane ale czyste meble czy zapasowe części rowerowe. Wszelkie wątpliwości co do przechowywania konkretnych substancji najlepiej rozstrzygnąć, kontaktując się z zarządcą budynku lub strażą pożarną. Pamiętajmy, że bezpieczeństwo wielu osób jest ważniejsze niż wygoda składowania niepotrzebnych lub niebezpiecznych przedmiotów.
Foto: www.unsplash.com
