Historia pani Bożeny: Jak zaufanie do agenta nieruchomości przerodziło się w koszmar utraty domu
Przypadek mieszkanki jednej z polskich miejscowości, która chciała sprzedać swój 250-metrowy dom, stał się przestrogą dla wszystkich właścicieli nieruchomości. Kobieta, ufając pośredniczce, zgodziła się na wynajęcie domu przyszłym nabywcom przed finalizacją transakcji kredytowej. Minęły trzy lata, a pani Bożena wciąż nie może odzyskać dostępu do swojej własności. Najemcy, którzy mieli być tymczasowymi lokatorami, nie tylko nie opuścili posesji, ale także uniemożliwiają jej wejście do środka. Sprawa trafiła do programu „Interwencja” na antenie Polsatu, gdzie nagłośniono dramatyczną sytuację kobiety.
Eksperci rynku nieruchomości podkreślają, że podobne sytuacje zdarzają się częściej, niż mogłoby się wydawać. W Polsce wciąż brakuje skutecznych mechanizmów ochrony sprzedających przed nieuczciwymi praktykami najemców. Według danych Centralnego Biura Informacji Gospodarczej, liczba spraw o eksmisję wzrosła w ostatnich latach o blisko 15%, a wiele z nich dotyczy właśnie umów przedwstępnych. W przypadku pani Bożeny kluczowym błędem było oddanie kluczy bez zabezpieczenia notarialnego. „W takich sytuacjach zawsze należy sporządzić akt notarialny z klauzulą natychmiastowej wykonalności, która pozwala na szybkie opróżnienie lokalu” – mówi mecenas Anna Kowalska, specjalistka od prawa nieruchomości. „Brak takiego dokumentu sprawia, że właściciel musi przejść przez długotrwały proces sądowy, który może trwać nawet kilka lat.”
Sprawa pani Bożeny ilustruje również szerszy problem zaufania do agentów nieruchomości w Polsce. Według raportu Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów, w 2023 roku wpłynęło ponad 2 tysiące skarg na pośredników, z czego najwięcej dotyczyło wprowadzania w błąd co do warunków umowy. Eksperci radzą, aby przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy skonsultować się z prawnikiem i nigdy nie przekazywać kluczy bez gotówki lub gwarancji bankowej. „Najlepiej poczekać na przelew z banku i dopiero wtedy wydać nieruchomość” – dodaje ekspert. „W przeciwnym razie ryzykujemy utratę kontroli nad własnym majątkiem.”
Historia pani Bożeny pokazuje, że nawet pozornie prosta transakcja może przerodzić się w wieloletni koszmar. Właściciele nieruchomości powinni być świadomi ryzyka i korzystać z pomocy prawników, a nie tylko agentów, których interes często skupia się na szybkiej prowizji.
Foto: images.pexels.com
