Rada Ministrów zaakceptowała projekt nowelizacji ustawy o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych, przygotowany w resorcie finansów i gospodarki. Nowe przepisy mają usprawnić dwa mechanizmy: program budownictwa socjalnego i komunalnego (BSK) oraz program TERMO, który finansuje termomodernizację, remonty i montaż odnawialnych źródeł energii w budynkach wielorodzinnych.
Skąd dodatkowe pieniądze
Kluczowym elementem projektu jest przesunięcie środków, które początkowo zarezerwowano na program „Stop Smog”, a które do tej pory nie zostały wydane. Na rachunku Funduszu Termomodernizacji i Remontów leży obecnie około 140 mln zł. Zgodnie z projektem kwota ta zasili program TERMO, co pozwoli sfinansować inwestycje w budynkach wielorodzinnych jeszcze w 2026 roku. Jak podkreśla resort, zainteresowanie programem TERMO od 2025 roku znacząco przewyższa możliwości finansowe Funduszu.
Efekty dla właścicieli i zarządców
Dzięki przesunięciu środków wsparcie ma objąć około 13,3 tys. gospodarstw domowych w blisko 634 budynkach. Z dodatkowych pieniędzy będą mogły skorzystać wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe, gminy oraz inni właściciele i zarządcy nieruchomości. Termomodernizacja obejmuje m.in. ocieplenie ścian i dachów oraz modernizację systemów grzewczych, a OZE to instalacje fotowoltaiczne, kolektory słoneczne i pompy ciepła.
Zwiększenie limitu Funduszu
Obecny limit zasilenia Funduszu Termomodernizacji i Remontów w 2026 roku wynosi 331 mln zł i został już wyczerpany. Projekt zakłada podniesienie go o 70 mln zł. Środki będą mogły trafić do Funduszu, jeśli pojawią się oszczędności w innych programach mieszkaniowych.
Nowe wymagania w programie BSK
Projekt zaostrza zasady przyznawania grantów w programie BSK. Organizacje pozarządowe i inne podmioty ubiegające się o bezzwrotne wsparcie na tworzenie i modernizację mieszkań treningowych, wspomaganych oraz zasobu interwencyjnego będą musiały spełnić dodatkowe warunki. Jednym z nich jest co najmniej 3-letnie doświadczenie w działalności związanej z pomocą społeczną lub posiadanie statusu organizacji pożytku publicznego. Celem jest ograniczenie ryzyka niewłaściwego wykorzystania środków publicznych.
Łączenie źródeł finansowania
Nowelizacja wprowadza możliwość łączenia wsparcia z Funduszu Dopłat ze środkami europejskimi, zwłaszcza z grantami z Funduszy Europejskich dla Polski Wschodniej. Dzięki temu inwestorzy programów BSK i SBC (społecznego budownictwa czynszowego) zyskają korzystniejsze warunki finansowania, co ma zwiększyć liczbę inwestycji mieszkaniowych w sześciu województwach: lubelskim, podlaskim, podkarpackim, świętokrzyskim, warmińsko-mazurskim oraz części mazowieckiego. Dotychczas takie łączenie było niemożliwe.
Nowe przepisy mają wejść w życie po 14 dniach od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.
Źródło: Kancelaria Prezesa Rady Ministrów – Decyzje Rządu
Fot. Pexels / Erik Mclean
